Monthly Archives: maggio 2013

Condurre una trattativa immobiliare: cosa fai quando non va come pensavi?

Sono settimane di attesa.
Attesa che il nostro bimbo esca dalla pancia della mamma.
Attesa che si faccia vivo un acquirente per il mio appartamento.
Nonostante i segnali poco rassicuranti che arrivano dal mercato, e la mia voglia di andare in una casa piu’ grande e piu’ bella, devo essere paziente.

E’ una lotta interna con me stesso per evitare di fare mosse dettate dall’emozione e non dalla razionalita’.

Sono ancora in fase di ricerca dell’acquirente, ma posso gia’ determinare in senso negativo o positivo l’andamento della trattativa immobiliare che potrei perdere in qualsiasi momento.
Cosa fare quando le cose non vanno come pensavi ?

La trattativa non inizia solo quando hai davanti l’acquirente, perche’ non e’ l’unica variabile in gioco.
Devi fare i conti con te stesso e le tue emozioni, certo, ma anche con il mercato e con il tempo.
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Cosa fare per vivere di rendita. Il conto deposito batte le azioni?

Ieri sera dopocena in famiglia, con mogli mariti, cognati cognate, cani gatti & c.
Si discuteva animatamente della situazione dell’Italia e delle scarse prospettive di benessere.

Come saprai da articoli precedenti, qualche settimana fa mi hanno diminuito il superminimo assorbibile.
L’azienda che ho contribuito a far crescere e a cui do 8 ore ogni giorno da 15 anni, ha deciso di diminuire il mio stipendio.
Oggi voglio parlare con te di come riesco a fare piu’ soldi anche se la mia retribuzione diminuisce.
Lo stipendio e’ la paga del topo intrappolato nella ruota.
Mi dispiace che abbiano sfruttato la legge per decurtarmi lo stipendio, ma se ho deciso di uscire dalla ruota del topo devo smettere di ragionare da topo.

Tra una tazza di caffe’ e l’altra, si e’ anche parlato della difficolta’ di cambiare questo paese
Chissa’ perche’ e’ sempre difficile cambiare e le occasioni capitano sempre degli altri.
Sono sempre gli altri che possono e devono cambiare, mai noi.
Io penso invece che se si vuole davvero cambiare in meglio l’Italia, ognuno deve farsi carico della sua vita e migliorare qualcosa di se’.

Cosa devo fare per vivere di rendita?
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Quanto capitale serve per vivere di rendita? Zero euro, se sai far lavorare i soldi al posto tuo

Ogni giorno ricordo a me stesso che voglio vivere di rendita.
Vorrei farlo ogni mattina quando metto i piedi giu’ dal letto, ma non sono mai completamente sveglio prima delle 10… :)
Quando mi accorgo che sto correndo troppo, mi fermo e mi dico ‘Luca, se vuoi smettere di lavorare, sono i soldi che devono lavorare al tuo posto. Non devi essere tu a lavorare per loro’.
Oggi ti voglio mostrare un esempio di come far lavorare i soldi al posto tuo, senza aspettare di avere il capitale necessario.
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Smettere di lavorare, trattativa immobiliare.E’ questione di mentalita’.

Non mi stanchero’ mai di ripetere che se non costruisci una mentalita’ da ricco non diventerai mai ricco, se pensi solo a risparmiare non costruirai entrate automatiche, non vivrai mai senza esser costretto a lavorare.

Non ho detto smettere di lavorare, ma costretto a lavorare.

Quando sei costretto a lavorare ti possono succedere cose che non dipendono dalla tua bravura.

Mi hanno tolto gli aumenti del CCNL.
O meglio, me li daranno, ma nella mia busta paga il superminimo assorbibile diminuira’ dello stesso importo degli aumenti fino a quando arrivera’ a zero.
Assorbibile, bella parola.
Ecco che fine fanno i tuoi anni di lavoro, le tue conquiste.
Assorbiti da chi o da che cosa? Non si sa.
Senza preavviso, senza un legame con le mie performance lavorative.
Le mie performance non sono mai state cosi’ alte come in questo periodo.
Se invece penso alle mie entrate che diminuiranno cerchero’ di capirne le motivazioni e cerchero’ anche l’assorbente.
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Creare entrate automatiche: costruire un’impresa. Il Commercialista

Cielo limpido, sole e vento in faccia.
Nuvole bianche quasi accecanti che assomigliano a tante pecore che si rincorrono
Viene voglia di prendere il largo e volare alto.
Adoro le giornate come quella di ieri.

Tra la compilazione del 730 e il progetto imprenditoriale che prende forma, alla fine gli aumenti previsti dal CCNL non li avro’ perche’ me li scaleranno dal superminimo assorbibile.
Una brutta batosta.
Ma io sono come le nuvole di ieri che correvano libere, e penso continuamente a crearmi delle rendite.

Ho un progetto che sta prendendo forma.
Costruire un’impresa e’ un modo per crearmi rendite automatiche: la strada verso la liberta’ finanziaria.
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Cosa fare con gli euro guadagnati: Il conto svago e le scarpe nuove

Per attirare fortuna immediata o denaro subito , bisogna imparare a gestire il denaro stesso.
Come avevo accennato in questo articolo , in particolare :
- usare il conto svago ogni mese
- alzare il livello dell’acquisto

Mi sono accorto che siamo gia’ a meta’ mese e ancora non avevo deciso come utilizzare il “conto-svago”.
Questo conto viene alimentato ogni mese, destinando il 10% delle mie entrate all’acquisto di beni o servizi con l’unico obbiettivo di coccolarmi per il duro lavoro, come suggerisce T. Harv Eker.
Quale duro lavoro ?
Quello svolto per guadagnare denaro.
Senno’ a cosa serve tutta questa fatica per guadagnare un sacco di euro ?
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Come condurre un acquisto immobiliare: meglio il mutuo o l’affitto ?

Quando si tratta del proprio patrimonio, il settore immobiliare occupa gran parte dei nostri pensieri.
La casa e’ il luogo in cui viviamo, il nido in cui facciamo crescere i nostri figli, spesso lo scegliamo vicino al luogo dove lavoriamo, oppure alle scuole dove manderemo nostro figlio.
Quando e’ il momento di scegliere la casa, prima di acquistare e iniziare una trattativa con il proprietario bisogna fare i conti con il mercato immobiliare, ma soprattutto con la propria economia.
Meglio il mutuo o l’affitto ?
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Rendite per vivere senza lavorare. Conti deposito VS Aumenti CCNL Stipendio

Se tra i lettori del blog c’e’ qualche dipendente che vuole sapere quanti soldi occorrono per vivere di rendita, oppure vuole diventare ricco, ma non e’ convinto che valga la pena “fare il salto” e abbandonare il suo lavoro, credo che gli sia utile fare una valutazione.

Se vuoi sapere cosa fare per vivere di rendita devi imparare a scegliere i rendimenti con distacco.
Di quanto puo’ aumentare la tua ricchezza stando 8 ore in ufficio ogni giorno ?

Sto parlando di incremento del proprio patrimonio negli anni, nei mesi, nei giorni.
Un conto corrente corposo, una casa piu’ bella, piu’ grande, una vita piu’ libera, piu’ intensa, possibilita’ di viaggiare nei posti piu’ belli del mondo.

Posso diventare piu’ ricco se smetto di lavorare come dipendente ?
Dai, parliamo senza mezzi termini: esistono strumenti che pagano di piu’ del lavoro da schiavo ?
Si, hai letto bene: schiavo.
Oggi voglio mettere alla prova il rendimento dell’essere schiavi con uno strumento di rendita alla portata di molti : il conto deposito.
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Creare entrate automatiche: scegli i tuoi professionisti e diventa cio’ che sei.

Ci sono giornate in cui capisci per cosa sei nato.
Da cosa lo capisci ?
Dalle emozioni contrastanti che provi dentro di te nell’arco di poche ore.

Prendiamo una giornata di settimana scorsa.
Mattina in ufficio, pomeriggio in giro per crearmi entrate automatiche.
Avevo due impegni programmati da qualche giorno, cosi’ ho preso un permesso dal lavoro.

Prima ho accompagnato mia moglie (e’ all’ottavo mese) per una visita di routine in ospedale.
Durante la gravidanza una donna fa un sacco di visite e controlli.
Controllano che il bimbo cresca bene e che la madre sia in salute.
Come genitore ti preoccupi che cresca bene anche quando e’ ancora dentro la pancia che scalcia.
Non devi aspettare di fare i documenti all’anagrafe: sei gia’ genitore ben prima del parto.

Ti preoccupi anche che le tue entrate automatiche crescano bene.

Come posso creare delle rendite automatiche dal nulla ? Ad esempio costruendo un’impresa.
Creare un’impresa e’ come crescere un bimbo: agli inizi va seguito molto da vicino, qualche notte la passi in bianco.
Spesso non dormo pensando ai miei possibili guadagni, a vivere di interessi, ad aumentare le entrate mensili.
Posso cambiare la mia sorte.
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Come attrarre denaro. Impara a gestire il denaro anziche’ farti gestire dal denaro

Ormai gli impegni indesiderati di settimana scorsa sono gia’ lontani…
C’e’ il sole , ne ho approfittato per una corsetta mattutina al parco.
Correre mi fa bene non solo per la mia salute, ma mi aiuta a riflettere, a pensare in modo costruttivo.

Ultimamente parlando con amici e parenti, ricevo delle domande :
‘ma una volta che smetterai di lavorare cosa farai?’
Realizzero’ i sogni della mia vita (ad esempio vivro’ in una bella casa), ma ne parlero’ negli articoli futuri.

‘Tu spesso racconti come risparmiare soldi, ma cosa c’entra col vivere di rendita?’
A questa domanda oggi voglio dedicare questo articolo.

Vivere di rendita non significa aspettare di avere il capitale necessario o le entrate automatiche.
Significa comportarsi come quelli che sono gia’ fuori dalla corsa del topo, ovvero quelli che nell’immaginario collettivo vengono definiti ‘ricchi’.
Come convincerti di essere ricco quando non lo sei ?
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